Alameda Itu, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 69 m² | R$ 480.000 | R$ 6.957 |
| 11/2025 | 69 m² | R$ 490.373 | R$ 7.107 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | R$ 6.716 |
| 11/2024 | 68 m² | R$ 390.000 | R$ 5.735 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 6.232 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 490.000 | R$ 6.049 |
| 02/2024 | 68 m² | R$ 390.000 | R$ 5.735 |
| 07/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | R$ 6.618 |
| 10/2021 | 67 m² | R$ 445.000 | R$ 6.642 |
| 08/2021 | 85 m² | R$ 425.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.191 |
| 2020 | 1 | R$ 5.882 |
| 2021 | 3 | R$ 5.506 |
| 2022 | 1 | R$ 6.618 |
| 2024 | 4 | R$ 5.892 |
| 2025 | 2 | R$ 6.912 |
| 2026* | 1 | R$ 6.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 395?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 6.049 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 395?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.