Alameda Itu, 999
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 4.851 |
| 01/2026 | 125 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.440 |
| 12/2025 | 125 m² | R$ 630.000 | R$ 5.040 |
| 08/2025 | 162 m² | R$ 1.140.000 | R$ 7.037 |
| 12/2024 | 231 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.329 |
| 04/2024 | 164 m² | R$ 720.000 | R$ 4.390 |
| 08/2023 | 278 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.353 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 740.000 | R$ 5.920 |
| 11/2020 | 125 m² | R$ 723.800 | R$ 5.790 |
| 08/2020 | 134 m² | R$ 760.000 | R$ 5.672 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.731 |
| 2022 | 1 | R$ 5.920 |
| 2023 | 1 | R$ 9.353 |
| 2024 | 2 | R$ 4.360 |
| 2025 | 2 | R$ 6.039 |
| 2026* | 2 | R$ 7.145 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 999?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 5.731 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 999?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.