Alameda Itu, 61
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
| 08/2024 | 99 m² | R$ 550.000 | R$ 5.556 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 580.000 | R$ 5.743 |
| 11/2022 | 100 m² | R$ 510.000 | R$ 5.100 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 580.000 | R$ 5.800 |
| 12/2020 | 100 m² | R$ 510.000 | R$ 5.100 |
| 10/2020 | 99 m² | R$ 515.000 | R$ 5.202 |
| 10/2019 | 101 m² | R$ 550.000 | R$ 5.446 |
| 01/2019 | 101 m² | R$ 440.000 | R$ 4.356 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.901 |
| 2020 | 2 | R$ 5.151 |
| 2022 | 2 | R$ 5.450 |
| 2023 | 1 | R$ 5.743 |
| 2024 | 3 | R$ 5.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 61?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 532.500, ou R$ 5.324 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,1% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 61?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.