Alameda Itu, 1329
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 379 m² | R$ 2.632.000 | R$ 6.945 |
| 08/2024 | 379 m² | R$ 4.250.000 | R$ 11.214 |
| 12/2022 | 379 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.485 |
| 11/2021 | 379 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.124 |
| 01/2021 | 379 m² | R$ 2.445.000 | R$ 6.451 |
| 02/2020 | 379 m² | R$ 1.967.972 | R$ 5.193 |
| 09/2019 | 379 m² | R$ 1.930.000 | R$ 5.092 |
| 07/2019 | 379 m² | R$ 1.925.000 | R$ 5.079 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.086 |
| 2020 | 1 | R$ 5.193 |
| 2021 | 2 | R$ 6.788 |
| 2022 | 1 | R$ 4.485 |
| 2024 | 2 | R$ 9.079 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Alameda Itu, 1329 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.822 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 2.206.486 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 1329?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.