Alameda Itu, 1209
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 160 m² | R$ 1.310.000 | R$ 8.188 |
| 12/2024 | 160 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.062 |
| 09/2024 | 160 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.625 |
| 10/2023 | 160 m² | R$ 950.000 | R$ 5.938 |
| 07/2023 | 160 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.812 |
| 07/2022 | 160 m² | R$ 900.000 | R$ 5.625 |
| 05/2022 | 160 m² | R$ 892.500 | R$ 5.578 |
| 02/2022 | 160 m² | R$ 910.000 | R$ 5.688 |
| 08/2021 | 160 m² | R$ 955.000 | R$ 5.969 |
| 07/2020 | 160 m² | R$ 900.000 | R$ 5.625 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.923 |
| 2020 | 1 | R$ 5.625 |
| 2021 | 1 | R$ 5.969 |
| 2022 | 3 | R$ 5.625 |
| 2023 | 2 | R$ 6.875 |
| 2024 | 2 | R$ 7.844 |
| 2025 | 1 | R$ 8.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 1209?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 955.000, ou R$ 6.562 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 1209?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.