Alameda Itu, 859
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 126 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.127 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.088 |
| 07/2025 | 176 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.386 |
| 12/2024 | 141 m² | R$ 2.000.000 | R$ 14.184 |
| 12/2024 | 126 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.730 |
| 04/2024 | 126 m² | R$ 1.240.000 | R$ 9.841 |
| 10/2023 | 176 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.091 |
| 05/2023 | 166 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.735 |
| 06/2022 | 191 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.639 |
| 03/2022 | 136 m² | R$ 1.440.000 | R$ 10.588 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda Itu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.064 |
| 2020 | 2 | R$ 8.581 |
| 2021 | 2 | R$ 7.540 |
| 2022 | 2 | R$ 9.613 |
| 2023 | 2 | R$ 8.913 |
| 2024 | 3 | R$ 9.841 |
| 2025 | 2 | R$ 7.737 |
| 2026* | 1 | R$ 9.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Itu, 859?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.270.000, ou R$ 8.684 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Itu, 859?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.