Rua Cristiano Viana, 670
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 175 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.571 |
| 07/2021 | 175 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.429 |
| 06/2021 | 175 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.286 |
| 05/2021 | 175 m² | R$ 970.000 | R$ 5.543 |
| 05/2021 | 175 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.857 |
| 01/2021 | 175 m² | R$ 1.280.040 | R$ 7.315 |
| 08/2020 | 175 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.000 |
| 07/2019 | 175 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.771 |
| 06/2019 | 175 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.857 |
| 04/2019 | 175 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.229 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cristiano Viana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.857 |
| 2020 | 1 | R$ 8.000 |
| 2021 | 5 | R$ 7.315 |
| 2024 | 1 | R$ 8.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cristiano Viana, 670?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.290.020, ou R$ 7.372 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cristiano Viana, 670?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.