Rua Cristiano Viana, 671
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 144 m² | R$ 930.000 | R$ 6.458 |
| 12/2022 | 144 m² | R$ 868.000 | R$ 6.028 |
| 08/2022 | 144 m² | R$ 855.000 | R$ 5.938 |
| 07/2022 | 199 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.729 |
| 01/2022 | 144 m² | R$ 843.000 | R$ 5.854 |
| 12/2021 | 144 m² | R$ 836.600 | R$ 5.810 |
| 11/2021 | 144 m² | R$ 810.000 | R$ 5.625 |
| 09/2021 | 144 m² | R$ 680.000 | R$ 4.722 |
| 08/2021 | 144 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.986 |
| 05/2020 | 144 m² | R$ 730.000 | R$ 5.069 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cristiano Viana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.069 |
| 2021 | 4 | R$ 5.717 |
| 2022 | 4 | R$ 5.896 |
| 2025 | 1 | R$ 6.458 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cristiano Viana, 671?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 849.000, ou R$ 5.832 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cristiano Viana, 671?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.