Rua Cristiano Viana, 505
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 146 m² | R$ 880.000 | R$ 6.027 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 970.000 | R$ 6.644 |
| 08/2022 | 146 m² | R$ 820.000 | R$ 5.616 |
| 10/2021 | 146 m² | R$ 770.000 | R$ 5.274 |
| 10/2021 | 146 m² | R$ 742.000 | R$ 5.082 |
| 03/2021 | 146 m² | R$ 850.000 | R$ 5.822 |
| 02/2021 | 146 m² | R$ 780.000 | R$ 5.342 |
| 12/2020 | 146 m² | R$ 650.000 | R$ 4.452 |
| 01/2020 | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
| 04/2019 | 146 m² | R$ 785.000 | R$ 5.377 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cristiano Viana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.264 |
| 2020 | 2 | R$ 4.966 |
| 2021 | 4 | R$ 5.308 |
| 2022 | 1 | R$ 5.616 |
| 2024 | 1 | R$ 6.644 |
| 2025 | 1 | R$ 6.027 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cristiano Viana, 505?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 785.000, ou R$ 5.377 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,5% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cristiano Viana, 505?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.