Rua Alves Guimaraes, 733
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 145 m² | R$ 900.000 | R$ 6.207 |
| 12/2024 | 194 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.928 |
| 08/2024 | 145 m² | R$ 850.000 | R$ 5.862 |
| 12/2021 | 145 m² | R$ 780.000 | R$ 5.379 |
| 08/2021 | 194 m² | R$ 1.020.000 | R$ 5.258 |
| 06/2021 | 194 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.082 |
| 01/2021 | 145 m² | R$ 780.000 | R$ 5.379 |
| 12/2020 | 145 m² | R$ 780.000 | R$ 5.379 |
| 07/2020 | 194 m² | R$ 865.000 | R$ 4.459 |
| 04/2019 | 230 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.522 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alves Guimaraes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.522 |
| 2020 | 2 | R$ 4.919 |
| 2021 | 4 | R$ 5.379 |
| 2024 | 2 | R$ 5.895 |
| 2025 | 1 | R$ 6.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 733?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 882.500, ou R$ 5.621 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,7% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 733?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.