Rua Alves Guimaraes, 1120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 700.000 | R$ 7.143 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 700.000 | R$ 7.143 |
| 11/2025 | 223 m² | R$ 2.560.000 | R$ 11.480 |
| 10/2025 | 202 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.911 |
| 09/2025 | 202 m² | R$ 897.750 | R$ 4.444 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 525.000 | R$ 6.908 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 750.000 | R$ 7.653 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 670.000 | R$ 8.816 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 670.000 | R$ 8.590 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 670.000 | R$ 8.816 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 5.231 |
| 2020 | 10 | R$ 5.678 |
| 2021 | 7 | R$ 5.241 |
| 2022 | 4 | R$ 6.562 |
| 2023 | 6 | R$ 7.180 |
| 2024 | 4 | R$ 6.445 |
| 2025 | 9 | R$ 8.590 |
| 2026* | 2 | R$ 7.143 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Guimaraes, 1120?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 573.750, ou R$ 5.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Guimaraes, 1120?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.