Preço do m² na Rua Itacema
O que os imóveis residenciais da Rua Itacema (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 65 | 34 | R$ 7.425 | 05/2026 |
| Rua Itacema, 366 | 32 | R$ 6.056 | 01/2026 |
| Rua Itacema, 380 | 18 | R$ 6.678 | 12/2025 |
| Rua Itacema, 199 | 16 | R$ 7.827 | 03/2026 |
| Rua Itacema, 246 | 15 | R$ 8.801 | 04/2026 |
| Rua Itacema, 292 | 15 | R$ 9.626 | 04/2026 |
| Rua Itacema, 100 | 14 | R$ 8.803 | 12/2025 |
| Rua Itacema, 129 | 13 | R$ 7.778 | 12/2025 |
| Rua Itacema, 381 | 11 | R$ 8.608 | 03/2025 |
| Rua Itacema, 97 | 11 | R$ 7.067 | 01/2024 |
| Rua Itacema, 313 | 11 | R$ 8.220 | 12/2025 |
| Rua Itacema, 275 | 11 | R$ 8.000 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Itacema
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 39 | R$ 6.216 |
| 2020 | 26 | R$ 7.169 |
| 2021 | 48 | R$ 7.499 |
| 2022 | 41 | R$ 8.361 |
| 2023 | 29 | R$ 8.159 |
| 2024 | 56 | R$ 8.305 |
| 2025 | 31 | R$ 8.190 |
| 2026* | 15 | R$ 8.299 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itacema?
Nas 102 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.265 por m² construído. Isso é −2,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itacema?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.495.000, para uma área construída mediana de 185 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.