Rua Itacema, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 212 m² | R$ 1.725.760 | R$ 8.140 |
| 03/2026 | 296 m² | R$ 2.275.000 | R$ 7.686 |
| 02/2026 | 236 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.475 |
| 11/2025 | 174 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.816 |
| 07/2025 | 216 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.639 |
| 10/2024 | 214 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.346 |
| 07/2024 | 166 m² | R$ 1.370.000 | R$ 8.253 |
| 06/2024 | 167 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.964 |
| 04/2024 | 202 m² | R$ 2.700.000 | R$ 13.366 |
| 04/2024 | 214 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.756 |
| 2021 | 17 | R$ 6.824 |
| 2022 | 2 | R$ 11.936 |
| 2023 | 3 | R$ 5.920 |
| 2024 | 5 | R$ 8.253 |
| 2025 | 2 | R$ 7.727 |
| 2026* | 3 | R$ 8.140 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itacema, 65?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.365.000, ou R$ 7.425 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itacema, 65?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.