Rua Itacema, 129
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 180 m² | R$ 1.340.000 | R$ 7.444 |
| 07/2025 | 180 m² | R$ 1.306.000 | R$ 7.256 |
| 01/2025 | 180 m² | R$ 1.490.000 | R$ 8.278 |
| 11/2024 | 180 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.778 |
| 09/2024 | 180 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.222 |
| 07/2024 | 180 m² | R$ 1.410.000 | R$ 7.833 |
| 05/2024 | 180 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.222 |
| 09/2023 | 180 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.111 |
| 06/2023 | 180 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.444 |
| 05/2022 | 180 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itacema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 10.278 |
| 2022 | 3 | R$ 7.500 |
| 2023 | 2 | R$ 9.778 |
| 2024 | 4 | R$ 7.500 |
| 2025 | 3 | R$ 7.444 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itacema, 129?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 7.778 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itacema, 129?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.