Preço do m² na Rua Funchal
O que os imóveis residenciais da Rua Funchal (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +110,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Funchal, 65 | 80 | R$ 18.539 | 06/2026 |
| Rua Funchal, 449 | 36 | R$ 7.276 | 06/2026 |
| Rua Funchal, 111 | 5 | R$ 4.930 | 09/2023 |
Histórico do m² na Rua Funchal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.049 |
| 2020 | 3 | R$ 6.177 |
| 2021 | 10 | R$ 5.888 |
| 2022 | 11 | R$ 7.480 |
| 2023 | 7 | R$ 7.724 |
| 2024 | 17 | R$ 19.231 |
| 2025 | 52 | R$ 17.226 |
| 2026* | 18 | R$ 20.609 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Funchal?
Nas 87 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 17.850 por m² construído. Isso é +110,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Funchal?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.106.069, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.