Preço do m² na Rua Passaros e Flores
O que os imóveis residenciais da Rua Passaros e Flores (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Passaros e Flores, 223 | 64 | R$ 6.679 | 05/2026 |
| Rua Passaros e Flores, 56 | 38 | R$ 9.453 | 03/2026 |
| Rua Passaros e Flores, 162 | 34 | R$ 7.580 | 06/2026 |
| Rua Passaros e Flores, 105 | 10 | R$ 5.767 | 09/2025 |
| Rua Passaros e Flores, 444 | 10 | R$ 4.608 | 03/2026 |
| Rua Passaros e Flores, 259 | 8 | R$ 4.336 | 06/2025 |
| Rua Passaros e Flores, 47 | 3 | R$ 3.324 | 10/2020 |
Histórico do m² na Rua Passaros e Flores
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 6.038 |
| 2020 | 18 | R$ 5.544 |
| 2021 | 29 | R$ 6.822 |
| 2022 | 22 | R$ 6.893 |
| 2023 | 10 | R$ 7.153 |
| 2024 | 13 | R$ 7.660 |
| 2025 | 46 | R$ 7.611 |
| 2026* | 16 | R$ 7.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Passaros e Flores?
Nas 75 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.650 por m² construído. Isso é −9,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Passaros e Flores?
O valor mediano declarado foi de R$ 924.788, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.