Rua Passaros e Flores, 223
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 158 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.228 |
| 04/2026 | 159 m² | R$ 1.450.000 | R$ 9.120 |
| 04/2026 | 130 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.308 |
| 02/2026 | 188 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.511 |
| 10/2025 | 130 m² | R$ 1.140.000 | R$ 8.769 |
| 10/2025 | 159 m² | R$ 1.175.000 | R$ 7.390 |
| 04/2025 | 159 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.862 |
| 04/2025 | 188 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.777 |
| 03/2025 | 159 m² | R$ 1.125.000 | R$ 7.075 |
| 03/2025 | 129 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.915 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 5.984 |
| 2020 | 5 | R$ 5.015 |
| 2021 | 17 | R$ 6.489 |
| 2022 | 10 | R$ 6.893 |
| 2023 | 6 | R$ 7.659 |
| 2024 | 5 | R$ 8.000 |
| 2025 | 6 | R$ 8.315 |
| 2026* | 4 | R$ 8.815 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Passaros e Flores, 223?
Nas 64 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.055.000, ou R$ 6.679 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Passaros e Flores, 223?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.