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Rua Passaros e Flores, 162

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).

R$ 7.580m² mediano, vendas desde 2019
34vendas registradas
R$ 851.500valor mediano por unidade
113 m²área construída mediana (IPTU)
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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/2026113 m²R$ 703.000R$ 6.221
06/2026113 m²R$ 703.000R$ 6.221
06/2026113 m²R$ 864.500R$ 7.650
06/2026113 m²R$ 853.000R$ 7.549
06/2026113 m²R$ 1.298.000R$ 11.487
02/2026113 m²R$ 825.262R$ 7.303
01/2026113 m²R$ 844.000R$ 7.469
12/2025113 m²R$ 935.000R$ 8.274
12/2025113 m²R$ 924.788R$ 8.184
12/2025113 m²R$ 784.560R$ 6.943

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
202527R$ 7.612
2026*7R$ 7.469

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Passaros e Flores, 162?

Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 851.500, ou R$ 7.580 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Passaros e Flores, 162?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.