Preço do m² na Rua Indiana
O que os imóveis residenciais da Rua Indiana (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −30,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Indiana, 217 | 18 | R$ 8.283 | 05/2026 |
| Rua Indiana, 118 | 18 | R$ 5.095 | 11/2025 |
| Rua Indiana, 86 | 17 | R$ 5.342 | 06/2026 |
| Rua Indiana, 510 | 13 | R$ 6.358 | 06/2026 |
| Rua Indiana, 240 | 12 | R$ 4.849 | 04/2026 |
| Rua Indiana, 71 | 12 | R$ 5.588 | 12/2025 |
| Rua Indiana, 458 | 11 | R$ 5.731 | 11/2025 |
| Rua Indiana, 337 | 11 | R$ 6.034 | 03/2026 |
| Rua Indiana, 555 | 11 | R$ 5.932 | 05/2026 |
| Rua Indiana, 296 | 10 | R$ 5.200 | 11/2024 |
| Rua Indiana, 437 | 10 | R$ 5.181 | 04/2026 |
| Rua Indiana, 340 | 10 | R$ 4.004 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Indiana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 4.430 |
| 2020 | 34 | R$ 4.957 |
| 2021 | 47 | R$ 5.247 |
| 2022 | 23 | R$ 5.085 |
| 2023 | 34 | R$ 5.672 |
| 2024 | 43 | R$ 5.897 |
| 2025 | 37 | R$ 5.731 |
| 2026* | 22 | R$ 6.256 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Indiana?
Nas 102 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.909 por m² construído. Isso é −30,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Indiana?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.050.000, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.