Preço do m² na Rua Bandeira Paulista
O que os imóveis residenciais da Rua Bandeira Paulista (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bandeira Paulista, 1140 | 21 | R$ 8.704 | 05/2026 |
| Rua Bandeira Paulista, 87 | 17 | R$ 6.458 | 05/2026 |
| Rua Bandeira Paulista, 789 | 17 | R$ 6.489 | 06/2026 |
| Rua Bandeira Paulista, 49 | 15 | R$ 6.253 | 09/2025 |
| Rua Bandeira Paulista, 147 | 15 | R$ 10.000 | 02/2026 |
| Rua Bandeira Paulista, 747 | 13 | R$ 8.667 | 06/2025 |
| Rua Bandeira Paulista, 272 | 12 | R$ 7.360 | 09/2025 |
| Rua Bandeira Paulista, 65 | 10 | R$ 6.036 | 12/2025 |
| Rua Bandeira Paulista, 127 | 10 | R$ 9.292 | 01/2026 |
| Rua Bandeira Paulista, 300 | 9 | R$ 11.012 | 10/2024 |
| Rua Bandeira Paulista, 510 | 9 | R$ 6.380 | 03/2025 |
| Rua Bandeira Paulista, 444 | 7 | R$ 12.037 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Bandeira Paulista
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 6.322 |
| 2020 | 20 | R$ 7.919 |
| 2021 | 22 | R$ 7.694 |
| 2022 | 17 | R$ 6.211 |
| 2023 | 24 | R$ 7.439 |
| 2024 | 37 | R$ 8.583 |
| 2025 | 29 | R$ 9.274 |
| 2026* | 10 | R$ 8.996 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bandeira Paulista?
Nas 76 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.184 por m² construído. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bandeira Paulista?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.250.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.