Rua Bandeira Paulista, 789
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 92 m² | R$ 900.000 | R$ 9.783 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 679.341 | R$ 7.227 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 664.000 | R$ 7.064 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | R$ 8.696 |
| 08/2025 | 94 m² | R$ 610.000 | R$ 6.489 |
| 06/2025 | 94 m² | R$ 656.500 | R$ 6.984 |
| 11/2024 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 07/2024 | 92 m² | R$ 635.250 | R$ 6.905 |
| 07/2024 | 94 m² | R$ 900.000 | R$ 9.574 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bandeira Paulista
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.978 |
| 2020 | 1 | R$ 5.435 |
| 2021 | 4 | R$ 4.453 |
| 2024 | 5 | R$ 6.905 |
| 2025 | 3 | R$ 6.984 |
| 2026* | 3 | R$ 7.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bandeira Paulista, 789?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 6.489 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bandeira Paulista, 789?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.