Preço do m² na Rua do Rocio
O que os imóveis residenciais da Rua do Rocio (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Rocio, 450 | 63 | R$ 12.139 | 02/2026 |
| Rua do Rocio, 159 | 23 | R$ 7.252 | 04/2026 |
| Rua do Rocio, 52 | 20 | R$ 8.377 | 05/2026 |
| Rua do Rocio, 59 | 20 | R$ 7.450 | 06/2026 |
| Rua do Rocio, 121 | 15 | R$ 7.582 | 12/2025 |
| Rua do Rocio, 423 | 4 | R$ 5.024 | 12/2023 |
| Rua do Rocio, 284 | 3 | R$ 5.321 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua do Rocio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 8.100 |
| 2020 | 18 | R$ 10.161 |
| 2021 | 20 | R$ 9.476 |
| 2022 | 16 | R$ 10.858 |
| 2023 | 19 | R$ 9.633 |
| 2024 | 25 | R$ 9.615 |
| 2025 | 21 | R$ 7.582 |
| 2026* | 11 | R$ 10.270 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Rocio?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.035 por m² construído. Isso é +6,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Rocio?
O valor mediano declarado foi de R$ 990.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.