Rua do Rocio, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +43,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 173 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.717 |
| 01/2026 | 209 m² | R$ 3.130.000 | R$ 14.976 |
| 06/2025 | 209 m² | R$ 3.400.000 | R$ 16.268 |
| 04/2025 | 173 m² | R$ 2.250.000 | R$ 13.006 |
| 12/2024 | 173 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.029 |
| 12/2024 | 252 m² | R$ 5.200.000 | R$ 20.635 |
| 11/2024 | 173 m² | R$ 2.756.000 | R$ 15.931 |
| 08/2024 | 173 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.139 |
| 08/2024 | 209 m² | R$ 2.800.000 | R$ 13.397 |
| 06/2024 | 209 m² | R$ 3.000.000 | R$ 14.354 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 9.756 |
| 2020 | 12 | R$ 10.681 |
| 2021 | 12 | R$ 10.706 |
| 2022 | 8 | R$ 14.356 |
| 2023 | 9 | R$ 15.550 |
| 2024 | 8 | R$ 14.402 |
| 2025 | 2 | R$ 14.637 |
| 2026* | 2 | R$ 13.846 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Rocio, 450?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.394.000, ou R$ 12.139 por m² de área construída. O m² do prédio fica +43,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Rocio, 450?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.