Rua do Rocio, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 91 m² | R$ 380.000 | R$ 4.176 |
| 05/2025 | 91 m² | R$ 755.000 | R$ 8.297 |
| 02/2025 | 91 m² | R$ 690.000 | R$ 7.582 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 965.000 | R$ 10.604 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 740.000 | R$ 8.132 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 700.000 | R$ 7.692 |
| 08/2023 | 91 m² | R$ 642.500 | R$ 7.060 |
| 07/2023 | 91 m² | R$ 712.500 | R$ 7.830 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 610.000 | R$ 6.703 |
| 12/2022 | 91 m² | R$ 660.000 | R$ 7.253 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Rocio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.758 |
| 2020 | 1 | R$ 10.275 |
| 2021 | 1 | R$ 8.462 |
| 2022 | 3 | R$ 7.253 |
| 2023 | 4 | R$ 7.376 |
| 2024 | 2 | R$ 9.368 |
| 2025 | 3 | R$ 7.582 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Rocio, 121?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 7.582 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Rocio, 121?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.