Rua do Rocio, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 114 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.158 |
| 05/2026 | 114 m² | R$ 975.000 | R$ 8.553 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.649 |
| 03/2026 | 114 m² | R$ 1.440.000 | R$ 12.632 |
| 02/2026 | 205 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.268 |
| 07/2025 | 114 m² | R$ 814.000 | R$ 7.140 |
| 05/2025 | 114 m² | R$ 870.000 | R$ 7.632 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.632 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 1.390.000 | R$ 12.193 |
| 06/2024 | 114 m² | R$ 850.000 | R$ 7.456 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.965 |
| 2022 | 2 | R$ 7.412 |
| 2023 | 1 | R$ 7.605 |
| 2024 | 7 | R$ 9.035 |
| 2025 | 3 | R$ 7.140 |
| 2026* | 5 | R$ 9.649 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Rocio, 52?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 955.000, ou R$ 8.377 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Rocio, 52?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.