Atmosfera Vila Olímpia, Rua do Rocio, 450: 15 apartamentos à venda
15 apartamentos à venda no Atmosfera Vila Olímpia (Rua do Rocio, 450), de R$ 2,39 milhões a R$ 8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 26.186/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua do Rocio, 450 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 480 m. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Atmosfera Vila Olímpia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 2,39 milhões | R$ 2,39 milhões | — |
| 3 quartos | 14 | R$ 2,5 milhões | R$ 3,1 milhões | R$ 25.639/m² |
15 apartamentos à venda no Atmosfera Vila Olímpia
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
4 imobiliárias
5 imobiliárias
Preço de mercado
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3 imobiliárias
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Preço de mercado
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O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 26.186/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 173 m² | 26 | R$ 2.200.000 |
| 29/01/2026 | 209 m² | 27 | R$ 3.130.000 |
| 09/06/2025 | 209 m² | 19 | R$ 3.400.000 |
| 30/04/2025 | 173 m² | 12 | R$ 2.250.000 |
| 11/12/2024 | 173 m² | 20 | R$ 2.600.000 |
| 09/12/2024 | 252 m² | 27 | R$ 5.200.000 |
| 22/11/2024 | 173 m² | 8 | R$ 2.756.000 |
| 02/08/2024 | 209 m² | 5 | R$ 2.800.000 |
| 02/08/2024 | 173 m² | 2 | R$ 2.100.000 |
| 24/06/2024 | 209 m² | 5 | R$ 3.000.000 |
Vendas por ano
62 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,67 milhões | R$ 25.175/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,83 milhões | R$ 26.612/m² |
| 2024 | 8 | R$ 2,78 milhões | R$ 26.186/m² |
| 2023 | 8 | R$ 3,38 milhões | R$ 28.653/m² |
| 2022 | 8 | R$ 3 milhões | R$ 26.103/m² |
| 2021 | 12 | R$ 1,88 milhão | R$ 19.465/m² |
| 2020 | 12 | R$ 2,19 milhões | R$ 19.420/m² |
| 2019 | 10 | R$ 1,82 milhão | R$ 17.739/m² |
Sobre o prédio
O Atmosfera Vila Olímpia foi construído em 2006 e tem 30 pavimentos e 220 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Atmosfera Vila Olímpia
Quantos apartamentos estão à venda no Atmosfera Vila Olímpia?
15 apartamentos, de R$ 2,39 milhões a R$ 8 milhões, anunciados por 13 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Atmosfera Vila Olímpia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 24.666/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 26.186/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Atmosfera Vila Olímpia?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/02/2026, foi de R$ 2.200.000 por 173 m² de área construída.
Quando o Atmosfera Vila Olímpia foi construído e quantos andares tem?
O Atmosfera Vila Olímpia foi construído em 2006 e tem 30 pavimentos e 220 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Atmosfera Vila Olímpia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (12 de 15 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 180 dias; o mais antigo, desde 05/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Atmosfera Vila Olímpia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Atmosfera Vila Olímpia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 480 m em linha reta.