Apartamento de 270 m² com 3 quartos em do Rocio, Vila Olímpia: R$ 7,7 mi
R$ 7.700.000
R$ 28.519/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 1.432
- 270 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 28º andar
- Estação Vila Olímpia a 480 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 257 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 19/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 34.098/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 26.186/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 7.700.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 8.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 8.000.000
Descrição
Cobertura duplex de 270 m² na Vila Olímpia, com 3 suítes, 3 vagas e piscina privativa. Os anúncios também citam varanda gourmet com churrasqueira, ar-condicionado, lavabo e dependência de empregada. Há referências a armários e vista; um anúncio descreve a venda mobiliada. Um dos anúncios informa 6 banheiros, enquanto os dados gerais indicam 3. O edifício Atmosfera Vila Olímpia foi construído em 2006. O condomínio tem piscina, academia, sauna, quadra esportiva, churrasqueira, gerador e portaria 24 horas, entre outras opções mencionadas. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 483 metros. Há 92 vendas registradas no prédio, com a mais recente em julho de 2026.
