Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua do Rocio, Vila Olímpia: R$ 2,4 mi
R$ 2.390.000
R$ 21.347/m² · condomínio R$ 2.350 · IPTU R$ 730
- 112 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 18º andar
- Estação Vila Olímpia a 490 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 113 dias, desde 14/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 97 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.807/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.910.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 27.115/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Andaralto ImóveisR$ 2.390.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.650.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 112 m², duas suítes, living ampliado, lavabo e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Os anúncios citam armários planejados, ar-condicionado, cozinha com armários, banheiro de serviço e duas vagas. Um anúncio informa que o imóvel foi reformado. O prédio foi construído em 2006 e fica em andar alto. A área de lazer inclui piscinas, academia, playground, churrasqueira, salão de festas, sauna e espaço gourmet; outro anúncio menciona ainda pista de skate e campo de futebol society. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 493 m. O entorno tem comércio, vias de acesso, shoppings e o Parque do Povo.
