Preço do m² na Rua Comen Miguel Calfat
O que os imóveis residenciais da Rua Comen Miguel Calfat (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Miguel Calfat, 183 | 16 | R$ 6.207 | 04/2026 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 667 | 15 | R$ 7.911 | 04/2026 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 233 | 14 | R$ 10.053 | 02/2026 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 206 | 14 | R$ 6.875 | 03/2026 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 569 | 13 | R$ 6.882 | 05/2026 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 87 | 11 | R$ 7.692 | 06/2025 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 147 | 10 | R$ 6.503 | 03/2026 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 9 | R$ 6.557 | 08/2025 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 339 | 7 | R$ 6.222 | 11/2025 |
| Rua Comen Miguel Calfat, 50 | 5 | R$ 5.545 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Comen Miguel Calfat
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.625 |
| 2020 | 10 | R$ 6.190 |
| 2021 | 28 | R$ 6.787 |
| 2022 | 6 | R$ 7.180 |
| 2023 | 24 | R$ 7.019 |
| 2024 | 10 | R$ 7.736 |
| 2025 | 19 | R$ 7.688 |
| 2026* | 11 | R$ 7.278 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Comen Miguel Calfat?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.663 por m² construído. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Miguel Calfat?
O valor mediano declarado foi de R$ 712.500, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.