Preço do m² na Rua Francisco Dias Velho
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Dias Velho (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Dias Velho, 66 | 38 | R$ 7.673 | 12/2025 |
| Rua Francisco Dias Velho, 67 | 17 | R$ 6.149 | 12/2025 |
| Rua Francisco Dias Velho, 95 | 5 | R$ 4.043 | 05/2025 |
| Rua Francisco Dias Velho, 630 | 5 | R$ 10.631 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua Francisco Dias Velho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 6.409 |
| 2020 | 10 | R$ 6.731 |
| 2021 | 13 | R$ 7.602 |
| 2022 | 6 | R$ 5.920 |
| 2023 | 9 | R$ 6.727 |
| 2024 | 16 | R$ 9.004 |
| 2025 | 16 | R$ 6.034 |
| 2026* | 3 | R$ 7.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Dias Velho?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.932 por m² construído. Isso é −18,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Dias Velho?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.100.000, para uma área construída mediana de 178 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.