Preço do m² na Rua Guaraiuva
O que os imóveis residenciais da Rua Guaraiuva (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −29,8% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraiuva, 450 | 46 | R$ 6.862 | 02/2026 |
| Rua Guaraiuva, 553 | 19 | R$ 4.759 | 07/2025 |
| Rua Guaraiuva, 531 | 13 | R$ 5.380 | 06/2026 |
| Rua Guaraiuva, 1116 | 7 | R$ 4.877 | 08/2025 |
| Rua Guaraiuva, 457 | 6 | R$ 3.248 | 04/2026 |
| Rua Guaraiuva, 599 | 6 | R$ 5.112 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Guaraiuva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 6.250 |
| 2020 | 22 | R$ 4.073 |
| 2021 | 15 | R$ 4.937 |
| 2022 | 18 | R$ 8.232 |
| 2023 | 18 | R$ 6.216 |
| 2024 | 13 | R$ 5.792 |
| 2025 | 13 | R$ 6.392 |
| 2026* | 6 | R$ 6.171 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guaraiuva?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.943 por m² construído. Isso é −29,8% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraiuva?
O valor mediano declarado foi de R$ 727.500, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.