Preço do m² na Avenida Dr Chucri Zaidan
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Chucri Zaidan? Um imóvel típico na Avenida Dr Chucri Zaidan foi vendido por R$ 329.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 37 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 307.000 e R$ 423.000. O m² mediano: R$ 8.354. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Avenida Dr Chucri Zaidan+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Dr Chucri Zaidan? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Dr Chucri Zaidan pagou cerca de R$ 14.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 21 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 111: R$ 295.000 por 37 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Dr Chucri Zaidan (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 8.354 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 18 | R$ 8.354 | 09/2026 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Avenida Dr Chucri Zaidan
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 295.000 | R$ 7.973 |
| 09/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 331.415 | R$ 8.957 |
| 09/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 309.096 | R$ 8.354 |
| 08/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 38 m² | R$ 317.476 | R$ 8.355 |
| 08/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 60 m² | R$ 435.935 | R$ 7.266 |
| 08/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 44 m² | R$ 435.153 | R$ 9.890 |
| 08/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 280.000 | R$ 7.568 |
| 08/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 48 m² | R$ 377.499 | R$ 7.865 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 408.739 | R$ 11.047 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 305.814 | R$ 8.265 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 313.059 | R$ 8.461 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 48 m² | R$ 537.000 | R$ 11.188 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 48 m² | R$ 364.987 | R$ 7.604 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 48 m² | R$ 442.198 | R$ 9.212 |
| 07/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 48 m² | R$ 427.700 | R$ 8.910 |
| 06/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 298.712 | R$ 8.073 |
| 06/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 326.430 | R$ 8.822 |
| 06/2026 | Avenida Dr Chucri Zaidan, 111 | 37 m² | R$ 278.070 | R$ 7.515 |
Histórico do m² na Avenida Dr Chucri Zaidan
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2026* | 18 | R$ 8.354 | R$ 8.389 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaim Bibi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Chucri Zaidan?
Um imóvel típico na Avenida Dr Chucri Zaidan foi vendido por R$ 329.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 37 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 307.000 e R$ 423.000. O m² mediano foi R$ 8.354. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Avenida Dr Chucri Zaidan?
Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Avenida Dr Chucri Zaidan pagou cerca de R$ 14.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 21 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 111: R$ 295.000 por 37 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Avenida Dr Chucri Zaidan com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Avenida Dr Chucri Zaidan (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 8.354 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2026 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 328.922. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Chucri Zaidan?
O valor mediano declarado foi de R$ 328.922, para uma área construída mediana de 37 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.