Preço do m² na Rua Dr Ivo Define Frasca
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Ivo Define Frasca (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Ivo Define Frasca, 21 | 30 | R$ 8.412 | 05/2026 |
| Rua Dr Ivo Define Frasca, 74 | 11 | R$ 7.835 | 10/2025 |
| Rua Dr Ivo Define Frasca, 40 | 9 | R$ 7.059 | 03/2024 |
| Rua Dr Ivo Define Frasca, 26 | 8 | R$ 7.621 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Ivo Define Frasca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.805 |
| 2020 | 6 | R$ 7.282 |
| 2021 | 9 | R$ 7.010 |
| 2022 | 12 | R$ 8.549 |
| 2023 | 9 | R$ 7.670 |
| 2024 | 9 | R$ 8.289 |
| 2025 | 8 | R$ 8.516 |
| 2026* | 3 | R$ 7.573 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Ivo Define Frasca?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.245 por m² construído. Isso é −2,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Ivo Define Frasca?
O valor mediano declarado foi de R$ 802.750, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.