Preço do m² na Avenida Nova Independencia
O que os imóveis residenciais da Avenida Nova Independencia (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nova Independencia, 1010 | 36 | R$ 6.943 | 10/2025 |
| Avenida Nova Independencia, 37 | 12 | R$ 4.830 | 04/2026 |
| Avenida Nova Independencia, 786 | 8 | R$ 6.416 | 03/2026 |
| Avenida Nova Independencia, 305 | 7 | R$ 7.583 | 10/2025 |
Histórico do m² na Avenida Nova Independencia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 5.545 |
| 2020 | 13 | R$ 6.912 |
| 2021 | 12 | R$ 7.129 |
| 2022 | 11 | R$ 6.603 |
| 2023 | 5 | R$ 8.085 |
| 2024 | 10 | R$ 8.349 |
| 2025 | 8 | R$ 8.108 |
| 2026* | 6 | R$ 6.739 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nova Independencia?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.229 por m² construído. Isso é −14,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nova Independencia?
O valor mediano declarado foi de R$ 867.500, para uma área construída mediana de 148 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.