Preço do m² na Rua Elvira Ferraz
O que os imóveis residenciais da Rua Elvira Ferraz (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Elvira Ferraz, 250 | 93 | R$ 8.560 | 06/2026 |
| Rua Elvira Ferraz, 75 | 18 | R$ 10.202 | 12/2025 |
| Rua Elvira Ferraz, 83 | 6 | R$ 9.234 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Elvira Ferraz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 6.933 |
| 2020 | 16 | R$ 7.625 |
| 2021 | 16 | R$ 8.863 |
| 2022 | 10 | R$ 9.280 |
| 2023 | 25 | R$ 9.173 |
| 2024 | 12 | R$ 8.820 |
| 2025 | 8 | R$ 9.046 |
| 2026* | 6 | R$ 10.959 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Elvira Ferraz?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.017 por m² construído. Isso é +6,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Elvira Ferraz?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.225.000, para uma área construída mediana de 159 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.