Preço do m² na Rua Fernandes de Abreu
O que os imóveis residenciais da Rua Fernandes de Abreu (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +114,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes de Abreu, 9 | 20 | R$ 15.779 | 05/2026 |
| Rua Fernandes de Abreu, 130 | 6 | R$ 10.752 | 02/2025 |
| Rua Fernandes de Abreu, 199 | 5 | R$ 10.280 | 10/2024 |
| Rua Fernandes de Abreu, 159 | 5 | R$ 14.469 | 09/2025 |
| Rua Fernandes de Abreu, 70 | 5 | R$ 10.632 | 11/2021 |
| Rua Fernandes de Abreu, 275 | 4 | R$ 11.193 | 12/2023 |
| Rua Fernandes de Abreu, 228 | 4 | R$ 13.864 | 03/2024 |
| Rua Fernandes de Abreu, 288 | 4 | R$ 15.513 | 03/2026 |
| Rua Fernandes de Abreu, 127 | 3 | R$ 11.565 | 04/2024 |
Histórico do m² na Rua Fernandes de Abreu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 10.327 |
| 2020 | 11 | R$ 10.280 |
| 2021 | 12 | R$ 12.603 |
| 2022 | 2 | R$ 21.001 |
| 2023 | 7 | R$ 13.673 |
| 2024 | 10 | R$ 15.265 |
| 2025 | 7 | R$ 18.382 |
| 2026* | 5 | R$ 19.369 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fernandes de Abreu?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 18.131 por m² construído. Isso é +114,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fernandes de Abreu?
O valor mediano declarado foi de R$ 8.900.000, para uma área construída mediana de 486 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.