Preço do m² na Rua Benedito Lapin
O que os imóveis residenciais da Rua Benedito Lapin (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +39,1% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Benedito Lapin, 161 | 32 | R$ 9.543 | 06/2026 |
| Rua Benedito Lapin, 81 | 22 | R$ 9.554 | 06/2026 |
| Rua Benedito Lapin, 123 | 16 | R$ 11.063 | 12/2025 |
| Rua Benedito Lapin, 197 | 11 | R$ 12.100 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Benedito Lapin
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 7.368 |
| 2020 | 12 | R$ 9.680 |
| 2021 | 9 | R$ 10.920 |
| 2022 | 9 | R$ 10.632 |
| 2023 | 12 | R$ 11.407 |
| 2024 | 10 | R$ 12.641 |
| 2025 | 10 | R$ 11.833 |
| 2026* | 5 | R$ 9.752 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Benedito Lapin?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 11.782 por m² construído. Isso é +39,1% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Benedito Lapin?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.925.000, para uma área construída mediana de 257 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.