Preço do m² na Rua Viradouro
O que os imóveis residenciais da Rua Viradouro (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Viradouro, 120 | 20 | R$ 17.350 | 03/2026 |
| Rua Viradouro, 97 | 13 | R$ 8.068 | 02/2026 |
| Rua Viradouro, 30 | 11 | R$ 10.169 | 03/2026 |
| Rua Viradouro, 123 | 10 | R$ 6.981 | 10/2025 |
| Rua Viradouro, 29 | 10 | R$ 7.693 | 03/2026 |
| Rua Viradouro, 58 | 9 | R$ 7.036 | 09/2023 |
Histórico do m² na Rua Viradouro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 7.119 |
| 2020 | 13 | R$ 7.037 |
| 2021 | 12 | R$ 8.418 |
| 2022 | 7 | R$ 9.486 |
| 2023 | 10 | R$ 8.182 |
| 2024 | 6 | R$ 9.569 |
| 2025 | 12 | R$ 11.133 |
| 2026* | 5 | R$ 12.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Viradouro?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.527 por m² construído. Isso é +24,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Viradouro?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.400.000, para uma área construída mediana de 236 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.