Preço do m² na Rua Alvaro Rodrigues
O que os imóveis residenciais da Rua Alvaro Rodrigues (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alvaro Rodrigues, 295 | 152 | R$ 5.064 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Alvaro Rodrigues
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 51 | R$ 4.106 |
| 2020 | 19 | R$ 4.268 |
| 2021 | 21 | R$ 5.329 |
| 2022 | 29 | R$ 4.928 |
| 2023 | 18 | R$ 5.559 |
| 2024 | 19 | R$ 6.232 |
| 2025 | 13 | R$ 6.250 |
| 2026* | 2 | R$ 6.724 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alvaro Rodrigues?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.233 por m² construído. Isso é −26,4% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alvaro Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.