Preço do m² na Rua Nicolau Barreto
O que os imóveis residenciais da Rua Nicolau Barreto (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Barreto, 614 | 77 | R$ 7.471 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Nicolau Barreto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 5.700 |
| 2020 | 20 | R$ 6.046 |
| 2021 | 17 | R$ 7.069 |
| 2022 | 8 | R$ 7.454 |
| 2023 | 14 | R$ 7.882 |
| 2024 | 11 | R$ 7.009 |
| 2025 | 11 | R$ 9.103 |
| 2026* | 10 | R$ 10.345 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 29 | R$ 9.103 |
| Belém | 3 | R$ 5.184 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nicolau Barreto?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.827 por m² construído. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau Barreto?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.