Preço do m² na Rua Arandu
O que os imóveis residenciais da Rua Arandu (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +23,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Arandu, 660 | 36 | R$ 8.553 | 05/2026 |
| Rua Arandu, 222 | 27 | R$ 11.619 | 02/2026 |
| Rua Arandu, 481 | 7 | R$ 7.112 | 03/2025 |
| Rua Arandu, 540 | 7 | R$ 6.287 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Arandu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 7.237 |
| 2020 | 18 | R$ 8.750 |
| 2021 | 16 | R$ 8.602 |
| 2022 | 17 | R$ 12.010 |
| 2023 | 6 | R$ 10.493 |
| 2024 | 8 | R$ 11.841 |
| 2025 | 8 | R$ 9.967 |
| 2026* | 6 | R$ 11.283 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Arandu?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.470 por m² construído. Isso é +23,6% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Arandu?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.641.500, para uma área construída mediana de 174 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.