Preço do m² na Rua Roque Petrella
O que os imóveis residenciais da Rua Roque Petrella (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Roque Petrella, 68 | 45 | R$ 7.191 | 12/2025 |
| Rua Roque Petrella, 187 | 20 | R$ 5.566 | 12/2025 |
| Rua Roque Petrella, 219 | 13 | R$ 5.031 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Roque Petrella
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 5.416 |
| 2020 | 15 | R$ 6.180 |
| 2021 | 18 | R$ 5.850 |
| 2022 | 11 | R$ 5.786 |
| 2023 | 12 | R$ 5.432 |
| 2024 | 11 | R$ 7.222 |
| 2025 | 12 | R$ 7.456 |
| 2026* | 4 | R$ 5.700 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Roque Petrella?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.143 por m² construído. Isso é −15,7% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Roque Petrella?
O valor mediano declarado foi de R$ 850.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.