Rua Roque Petrella, 219
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 159 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.289 |
| 12/2025 | 159 m² | R$ 900.000 | R$ 5.660 |
| 06/2024 | 159 m² | R$ 1.065.000 | R$ 6.698 |
| 12/2023 | 159 m² | R$ 770.000 | R$ 4.843 |
| 09/2023 | 159 m² | R$ 955.000 | R$ 6.006 |
| 07/2023 | 159 m² | R$ 745.000 | R$ 4.686 |
| 07/2023 | 159 m² | R$ 800.000 | R$ 5.031 |
| 06/2023 | 159 m² | R$ 1.028.000 | R$ 6.465 |
| 03/2023 | 159 m² | R$ 780.000 | R$ 4.906 |
| 01/2023 | 159 m² | R$ 800.000 | R$ 5.031 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Roque Petrella
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.670 |
| 2021 | 1 | R$ 4.717 |
| 2022 | 1 | R$ 5.786 |
| 2023 | 7 | R$ 5.031 |
| 2024 | 1 | R$ 6.698 |
| 2025 | 1 | R$ 5.660 |
| 2026* | 1 | R$ 6.289 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Roque Petrella, 219?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.031 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Roque Petrella, 219?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.