Preço do m² na Rua Bela Vista
O que os imóveis residenciais da Rua Bela Vista (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Vista, 739 | 67 | R$ 6.128 | 06/2026 |
| Rua Bela Vista, 709 | 59 | R$ 6.509 | 06/2026 |
| Rua Bela Vista, 377 | 4 | R$ 3.763 | 04/2025 |
| Rua Bela Vista, 326 | 3 | R$ 5.802 | 06/2024 |
| Rua Bela Vista, 869 | 3 | R$ 3.391 | 05/2021 |
Histórico do m² na Rua Bela Vista
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.391 |
| 2020 | 3 | R$ 3.699 |
| 2021 | 35 | R$ 5.864 |
| 2022 | 35 | R$ 6.313 |
| 2023 | 18 | R$ 6.535 |
| 2024 | 17 | R$ 6.475 |
| 2025 | 20 | R$ 7.610 |
| 2026* | 9 | R$ 8.597 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 42 | R$ 8.018 |
| Santo Amaro | 4 | R$ 6.549 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bela Vista?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.610 por m² construído. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Vista?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.441.375, para uma área construída mediana de 204 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.