Rua Bela Vista, 739
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 191 m² | R$ 1.154.190 | R$ 6.043 |
| 04/2026 | 191 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.518 |
| 02/2026 | 191 m² | R$ 1.174.979 | R$ 6.152 |
| 12/2025 | 143 m² | R$ 694.246 | R$ 4.855 |
| 10/2025 | 195 m² | R$ 1.288.659 | R$ 6.609 |
| 09/2025 | 188 m² | R$ 1.139.845 | R$ 6.063 |
| 09/2025 | 211 m² | R$ 2.350.000 | R$ 11.137 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 1.880.000 | R$ 10.000 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.043 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 951.000 | R$ 5.059 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | R$ 5.803 |
| 2022 | 17 | R$ 6.195 |
| 2023 | 12 | R$ 7.295 |
| 2024 | 8 | R$ 8.018 |
| 2025 | 11 | R$ 6.609 |
| 2026* | 3 | R$ 6.152 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Vista, 739?
Nas 67 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.154.190, ou R$ 6.128 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Vista, 739?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.