Rua Bela Vista, 709
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 222 m² | R$ 2.650.000 | R$ 11.937 |
| 05/2026 | 227 m² | R$ 2.664.000 | R$ 11.736 |
| 05/2026 | 221 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.597 |
| 05/2026 | 247 m² | R$ 1.452.750 | R$ 5.882 |
| 04/2026 | 227 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.912 |
| 04/2026 | 218 m² | R$ 1.264.766 | R$ 5.802 |
| 12/2025 | 224 m² | R$ 2.600.000 | R$ 11.607 |
| 09/2025 | 224 m² | R$ 1.426.902 | R$ 6.370 |
| 05/2025 | 221 m² | R$ 1.235.399 | R$ 5.590 |
| 05/2025 | 227 m² | R$ 2.550.000 | R$ 11.233 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | R$ 6.559 |
| 2022 | 17 | R$ 6.345 |
| 2023 | 5 | R$ 6.070 |
| 2024 | 7 | R$ 6.000 |
| 2025 | 7 | R$ 11.233 |
| 2026* | 6 | R$ 9.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bela Vista, 709?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.501.126, ou R$ 6.509 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bela Vista, 709?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.