Preço do m² na Rua Dr Mario Ferraz
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Mario Ferraz (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +72,1% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Mario Ferraz, 339 | 22 | R$ 11.141 | 08/2025 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 415 | 21 | R$ 9.804 | 06/2026 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 147 | 20 | R$ 14.756 | 06/2026 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 364 | 17 | R$ 7.304 | 03/2026 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 457 | 12 | R$ 15.286 | 07/2024 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 77 | 9 | R$ 12.963 | 04/2026 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 95 | 9 | R$ 14.541 | 11/2024 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 220 | 7 | R$ 9.577 | 04/2024 |
| Rua Dr Mario Ferraz, 53 | 3 | R$ 8.763 | 02/2022 |
Histórico do m² na Rua Dr Mario Ferraz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 9.091 |
| 2020 | 21 | R$ 8.867 |
| 2021 | 16 | R$ 10.506 |
| 2022 | 12 | R$ 13.306 |
| 2023 | 20 | R$ 13.415 |
| 2024 | 22 | R$ 13.596 |
| 2025 | 11 | R$ 13.511 |
| 2026* | 10 | R$ 14.779 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 26 | R$ 12.530 |
| Pinheiros | 17 | R$ 17.361 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Mario Ferraz?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 14.583 por m² construído. Isso é +72,1% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario Ferraz?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.340.000, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.