Preço do m² na Rua da Mata
O que os imóveis residenciais da Rua da Mata (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +26,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Mata, 173 | 13 | R$ 8.528 | 06/2026 |
| Rua da Mata, 88 | 11 | R$ 9.286 | 10/2025 |
| Rua da Mata, 136 | 11 | R$ 8.643 | 05/2025 |
| Rua da Mata, 168 | 10 | R$ 8.571 | 11/2025 |
| Rua da Mata, 180 | 9 | R$ 7.937 | 04/2026 |
| Rua da Mata, 129 | 8 | R$ 6.999 | 02/2026 |
| Rua da Mata, 109 | 8 | R$ 8.277 | 12/2025 |
| Rua da Mata, 183 | 6 | R$ 8.432 | 03/2025 |
| Rua da Mata, 57 | 5 | R$ 11.508 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua da Mata
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 6.914 |
| 2020 | 14 | R$ 7.919 |
| 2021 | 15 | R$ 8.580 |
| 2022 | 12 | R$ 8.261 |
| 2023 | 10 | R$ 8.279 |
| 2024 | 9 | R$ 10.714 |
| 2025 | 9 | R$ 9.804 |
| 2026* | 6 | R$ 11.592 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua da Mata?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.673 por m² construído. Isso é +26,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Mata?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.455.000, para uma área construída mediana de 151 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.