Rua da Mata, 88
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 102 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.804 |
| 01/2025 | 102 m² | R$ 1.410.000 | R$ 13.824 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 1.400.000 | R$ 13.725 |
| 07/2023 | 102 m² | R$ 1.135.778 | R$ 11.135 |
| 08/2022 | 102 m² | R$ 855.000 | R$ 8.382 |
| 05/2022 | 102 m² | R$ 790.000 | R$ 7.745 |
| 01/2022 | 102 m² | R$ 930.000 | R$ 9.118 |
| 12/2021 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 11/2021 | 175 m² | R$ 1.625.000 | R$ 9.286 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 1.045.000 | R$ 10.245 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Mata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.235 |
| 2021 | 3 | R$ 9.286 |
| 2022 | 3 | R$ 8.382 |
| 2023 | 1 | R$ 11.135 |
| 2024 | 1 | R$ 13.725 |
| 2025 | 2 | R$ 11.814 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Mata, 88?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 9.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Mata, 88?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.