Rua da Mata, 173
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 197 m² | R$ 2.813.000 | R$ 14.279 |
| 05/2026 | 197 m² | R$ 2.300.000 | R$ 11.675 |
| 03/2024 | 197 m² | R$ 2.050.000 | R$ 10.406 |
| 11/2023 | 197 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.107 |
| 10/2023 | 197 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.360 |
| 06/2023 | 197 m² | R$ 2.490.000 | R$ 12.640 |
| 12/2020 | 197 m² | R$ 1.680.000 | R$ 8.528 |
| 12/2020 | 197 m² | R$ 1.620.000 | R$ 8.223 |
| 11/2020 | 198 m² | R$ 2.300.000 | R$ 11.616 |
| 07/2020 | 197 m² | R$ 950.000 | R$ 4.822 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua da Mata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.507 |
| 2020 | 6 | R$ 8.376 |
| 2023 | 3 | R$ 7.360 |
| 2024 | 1 | R$ 10.406 |
| 2026* | 2 | R$ 12.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Mata, 173?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.680.000, ou R$ 8.528 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Mata, 173?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.